Практическое занятие по математике. Ипотека под 0.1. Выгодно или нет?
Невыгодно. Все, расходимся.
Ладно, подождите. Давайте разбираться. Что за условия у этой акции, где собака зарыта, и можно ли кому-то ее примерить на себя?
Главное, что нужно знать: срок сниженных платежей по этой скидке - один год или два (есть варианты, но суть сохраняется). Потом будет "обычная ставка", исходя из субсидированной государством программы, то бишь Господдержка 2020 или Семейная детская ипотека.
Второе тоже главное: предложение работает при условии увеличения цены квартиры на процентов десять.
Как это выглядит на пальцах. Если квартира дорожает на 10%, а по ипотеке чуть-чуть, но заплатить за год понадобится, то получается удорожание на 10.1%. А по обычной господдержке за первый год от ипотечного процента происходит удорожание на 8.7%, как мы знаем. Дорожает на 8.7 не вся квартира, а тело кредита. Обычно у нас первый взнос минимален, и на все остальное кредитуемся. Примерно получается 7% Разница переплаты - 3% за первый год плюс по закону сложных процентов те суммы, которые накапают на эту сумму за время пользования банковскими деньгами.
С 10 миллионов это за 20 лет 600 тысяч.
Не так и много за возможность целый год платить вместо шестидесяти - двадцать?
